近年来，山东省泰安旅游经济开发区始终把闲置资产盘活作为关键保障要素，以系统观念加强顶层设计，以有解思维破解遗留问题，成体系推进资产盘活工作，激发高质量转型发展动力活力，通过“1张清单、5种模式、3个机制”的“153”工作法，将长期闲置资产这一“旧包袱”转化为高质量发展的“新动能”。截至目前，该区已累计盘活项目12个，T3出行华北区域总部、天平湖开元名都大酒店、抖音数字中后期服务平台等项目均实现当年洽谈、当年签约、当年投产、当年见效的目标。

为彻底解决存量不清、产权混乱、账实不符等现象，泰安旅游经济开发区对所有经营性资产项目和重点项目全面摸排，邀请第三方机构进行专业评估，梳理出全区存量资产的“家底清单”。随后又对全区存量资产项目进行逐个梳理和分析，明确了5个方面的盘活思路，“一项目一策”推进盘活工作。按照“遗留问题集中攻坚、部门协同形成合力、着眼长远建章立制”工作方法，坚持清单化攻坚、专班化推进、法治化处置，从项目策划、招引、落地等各环节进行谋划，形成了存量资产盘活的工作合力。

近期，泰山文旅健身中心项目的体育场和附属商业部分与北京寰聚商业管理公司顺利签约，成为泰安旅游经济开发区对存量资产进行改扩建的又一成功案例。该区通过对原泰山文旅健身中心项目“一场三馆”进行拆分合作，将体育场部分改建为以滑雪为主的全民滑雪运动文化中心，打造以健身休闲为主、竞赛表演、运动培训和体育旅游等业态协同发展的“全天候、多雪道、跨年龄”四季滑雪目的地。

据介绍经过梳理盘点和逐个研究，泰安旅游经济开发区将存量资产进行了归类整理，确立了存量资产改扩建、总部经济定向招引、委托合作运营、租赁招商、自主运营等5种盘活模式，分类分策推进。

泰安旅游经济开发区还通过制定租金减免、税收优惠、产业扶持、绩效对赌等一揽子政策措施，进行总部经济定向招引，成功吸引抖音数字中后台产业基地、T3出行华北地区总部、山东能源建工集团总部等一批项目落地，盘活闲置资产11.8万平方米，带动就业2000余人。

此外，泰安旅游经济开发区自主运营的泰山石敢当文化园已于2023年6月18日开园营业，成功入选省旅发大会6个路演项目之一；投资仅120万元的星憩天露营基地目前已突破200万人次打卡，连续在抖音、美团人气榜单排名第1，并获评全省第一批城市公园绿地开放共享试点。

泰安旅游经济开发区的种种创新举措,使存量资产盘活工作取得了一系列实效。通过把资源优势转化为产业优势，将盘活的存量资产项目“串珠成链”，加速了高质量文旅产业体系构建，2023年全区旅游业各项数据创历史新高，接待游客数量突破1300万人次，旅游收入突破2亿元。（山东省泰安旅游经济开发区供稿）